Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Bredkær Grønnevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.391 kr/m².4.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.523.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden nov. 2025
252k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.523.620 kr.Markedet · 1992738.100 kr.Markedet · 1993593.120 kr.Markedet · 1994691.460 kr.Markedet · 1995762.960 kr.Markedet · 1996810.150 kr.Markedet · 1997470.140 kr.Markedet · 19981.022.120 kr.Markedet · 1999900.460 kr.Markedet · 20001.207.250 kr.Markedet · 20011.037.630 kr.Markedet · 20021.389.740 kr.Markedet · 2003950.510 kr.Markedet · 20041.246.630 kr.Markedet · 20051.629.650 kr.Markedet · 20062.646.600 kr.Markedet · 20071.906.190 kr.Markedet · 20081.859.880 kr.Markedet · 20091.595.110 kr.Markedet · 20102.075.040 kr.Markedet · 20111.901.240 kr.Markedet · 20122.038.850 kr.Markedet · 20131.784.750 kr.Markedet · 20142.727.120 kr.Markedet · 20152.040.390 kr.Markedet · 20162.224.970 kr.Markedet · 20172.094.730 kr.Markedet · 20182.606.120 kr.Markedet · 20192.487.870 kr.Markedet · 20203.338.830 kr.Markedet · 20213.091.880 kr.Markedet · 20223.232.790 kr.Markedet · 20232.966.700 kr.Markedet · 20243.148.090 kr.Markedet · 20254.055.590 kr.Markedet · 20264.055.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkær Grønnevej 30
8250 Egå		148 m²132 m15-09-20244.400.000 kr.29.730 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28
8250 Egå		154 m²116 m17-02-20254.725.000 kr.30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34
8250 Egå		164 m²138 m06-10-20256.740.000 kr.41.098 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		111 m²496 m19-04-20255.495.000 kr.49.505 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²138 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²213 m04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Bredkær Tværvej 39
8250 Egå		117 m²257 m23-11-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²264 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²650 m08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²837 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden