Skabiosevej 6, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.356 kr/m².4.632.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkabiosevej gns: 37.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.896.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	81 m²	19 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	42.778 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	567 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	87 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	112 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	448 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	503 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	769 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,1 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	679 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	1,2 km	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu