Skabiosevej 8, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.252 kr/m².4.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkabiosevej gns: 37.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.631.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	19 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	392 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	119 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	574 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	291 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	632 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	374 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	211 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	79 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	1,2 km	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu