Havbakkevej 73

Fritidshus · 100 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.630 kr/m².5.576.100 kr.
2Vores vurdering8.279.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.279.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	230 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	175 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	123 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	853 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	741 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	365 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	65 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	612 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	927 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,2 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu