Skæring Hedevej 77

Villa · 245 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.636 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4636 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.016 kr/m².6.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.722.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.722.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte10.250.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, andet11.500.000 kr.
2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 79 8250 Egå	246 m²	38 m	07-11-2023	10.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	63 m	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	534 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	657 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	971 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	534 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	931 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	629 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	673 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	676 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu