Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Skårhøjvej 2, Heltborg

Landejendom · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 145.888 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
145888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.409.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden jan. 2025
320k4,8M9,4M13,9M18,4M199219972002200520082012201520182021202426. jan. 20252.040.000 kr.I dag · vores estimat3.409.774 kr.Markedet · 1992320.040 kr.Markedet · 19941.714.320 kr.Markedet · 1995479.400 kr.Markedet · 1997784.920 kr.Markedet · 19994.358.880 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 20022.552.160 kr.Markedet · 20032.608.440 kr.Markedet · 2004422.760 kr.Markedet · 20053.565.680 kr.Markedet · 20061.688.880 kr.Markedet · 20071.029.240 kr.Markedet · 2008661.800 kr.Markedet · 2010645.360 kr.Markedet · 2011840.000 kr.Markedet · 20122.708.760 kr.Markedet · 2013894.360 kr.Markedet · 2014830.040 kr.Markedet · 201514.001.840 kr.Markedet · 2016833.280 kr.Markedet · 2017990.240 kr.Markedet · 20182.888.040 kr.Markedet · 20192.915.880 kr.Markedet · 20206.964.080 kr.Markedet · 20211.847.880 kr.Markedet · 2022640.200 kr.Markedet · 202314.508.360 kr.Markedet · 20241.233.720 kr.Markedet · 20251.258.080 kr.Markedet · 20263.406.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²1,7 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²1,3 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²886 m05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²5,3 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²2,8 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²7,1 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²2,8 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²7,4 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²3,5 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²4,5 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden