Holmgårdvej 3, Sindrup, 7760 Hurup Thy — Landejendom · 150 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 403.271 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 403271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².2.092.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)403271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.968.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	985 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	2,2 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	7,8 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	6,3 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	6,2 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	8,8 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	5,8 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	5,6 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	6,2 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	3,7 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu