Skådehøjen 48, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 118 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.867 kr/m².3.729.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådehøjen gns: 35.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering4.189.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2002Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	88 m	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	6 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	30 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 11 8270 Højbjerg	124 m²	75 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	80 m	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Skådehøjen 47 8270 Højbjerg	96 m²	24 m	30-10-2023	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	35 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	256 m	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61 8270 Højbjerg	116 m²	286 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 65 8270 Højbjerg	116 m²	295 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu