Skådehøjen 41

Rækkehus · 96 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.852 kr/m².4.076.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådehøjen gns: 35.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering3.622.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022majEjerskifte
2014sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådehøjen 47 8270 Højbjerg	96 m²	21 m	30-10-2023	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	54 m	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	54 m	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	39 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Skådehøjen 11 8270 Højbjerg	124 m²	40 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	63 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	1,0 km	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	1,4 km	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	1,2 km	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	288 m	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu