Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skådehøjen 17

Rækkehus · 118 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 118 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.197 kr/m².3.659.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkådehøjen gns: 35.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.161.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden maj 2025
675k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.161.287 kr.Markedet · 1992847.948 kr.Markedet · 1993806.176 kr.Markedet · 1994862.226 kr.Markedet · 1995930.784 kr.Markedet · 19961.043.238 kr.Markedet · 19971.143.656 kr.Markedet · 19981.391.810 kr.Markedet · 19991.536.360 kr.Markedet · 20001.439.600 kr.Markedet · 20011.548.750 kr.Markedet · 20021.264.252 kr.Markedet · 20031.879.504 kr.Markedet · 20042.158.574 kr.Markedet · 20052.780.198 kr.Markedet · 20063.602.540 kr.Markedet · 20072.950.000 kr.Markedet · 20082.744.680 kr.Markedet · 20092.255.924 kr.Markedet · 20102.225.362 kr.Markedet · 20112.696.064 kr.Markedet · 20122.359.410 kr.Markedet · 20132.192.558 kr.Markedet · 20142.390.562 kr.Markedet · 20152.400.002 kr.Markedet · 20163.434.626 kr.Markedet · 20172.897.962 kr.Markedet · 20183.627.084 kr.Markedet · 20193.680.656 kr.Markedet · 20203.176.914 kr.Markedet · 20213.827.920 kr.Markedet · 20224.401.282 kr.Markedet · 20233.622.836 kr.Markedet · 20244.336.146 kr.Markedet · 20254.142.508 kr.Markedet · 20264.265.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001Bygget
  • 2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skådehøjen 11
8270 Højbjerg		124 m²19 m25-08-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Skådehøjen 50
8270 Højbjerg		124 m²93 m01-09-20264.725.000 kr.38.105 kr./m²
Skådehøjen 4
8270 Højbjerg		124 m²113 m09-12-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Skådehøjen 21
8270 Højbjerg		102 m²30 m21-08-20253.325.000 kr.32.598 kr./m²
Skådehøjen 41
8270 Højbjerg		96 m²54 m30-06-20253.300.000 kr.34.375 kr./m²
Skådehøjen 47
8270 Højbjerg		96 m²74 m30-10-20233.100.000 kr.32.292 kr./m²
Skåde Skovvej 51
8270 Højbjerg		116 m²342 m19-01-20263.698.000 kr.31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61
8270 Højbjerg		116 m²372 m15-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 65
8270 Højbjerg		116 m²381 m10-12-20232.700.000 kr.23.276 kr./m²
Skåde Skovvej 57
8270 Højbjerg		121 m²355 m20-12-20243.650.000 kr.30.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden