Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Skovvej 30

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 141 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1243 m²
Bebygget areal: 594 m²
Grundareal: 141 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.743 kr/m².3.649.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkåde gns: 35.038 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+41,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.116.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 3.182.870 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Skovvej 81, st. tv 8270 Højbjerg	93 m²	139 m	31-05-2026	3.798.000 kr.	40.839 kr./m²
Skåde Skovvej 41, st. tv 8270 Højbjerg	94 m²	165 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Skåde Skovvej 5, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	217 m	16-11-2025	2.560.000 kr.	27.234 kr./m²
Skåde Skovvej 47, st. tv 8270 Højbjerg	95 m²	194 m	04-02-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Skåde Skovvej 45, 1. th 8270 Højbjerg	105 m²	205 m	21-05-2026	4.367.000 kr.	41.590 kr./m²
Skåde Skovvej 50, 1. 5 8270 Højbjerg	109 m²	52 m	25-09-2025	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Skåde Skovvej 34 8270 Højbjerg	135 m²	16 m	29-05-2024	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Skåde Skovvej 42 8270 Højbjerg	142 m²	45 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	1,4 km	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	1,4 km	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu