Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skådehøjen 21

Rækkehus · 102 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 102 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.107 kr/m².3.743.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkådehøjen gns: 35.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.615.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden dec. 2025
583k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat3.615.482 kr.Markedet · 1992732.972 kr.Markedet · 1993696.864 kr.Markedet · 1994745.314 kr.Markedet · 1995804.576 kr.Markedet · 1996901.782 kr.Markedet · 1997988.584 kr.Markedet · 19981.203.090 kr.Markedet · 19991.328.040 kr.Markedet · 20001.244.400 kr.Markedet · 20011.338.750 kr.Markedet · 20021.092.828 kr.Markedet · 20031.624.656 kr.Markedet · 20041.865.886 kr.Markedet · 20052.403.222 kr.Markedet · 20063.114.060 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.372.520 kr.Markedet · 20091.950.036 kr.Markedet · 20101.923.618 kr.Markedet · 20112.330.496 kr.Markedet · 20122.039.490 kr.Markedet · 20131.895.262 kr.Markedet · 20142.066.418 kr.Markedet · 20152.074.578 kr.Markedet · 20162.968.914 kr.Markedet · 20172.505.018 kr.Markedet · 20183.135.276 kr.Markedet · 20193.181.584 kr.Markedet · 20202.746.146 kr.Markedet · 20213.308.880 kr.Markedet · 20223.804.498 kr.Markedet · 20233.131.604 kr.Markedet · 20243.748.194 kr.Markedet · 20253.580.812 kr.Markedet · 20263.687.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.615.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001Bygget
  • 2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skådehøjen 41
8270 Højbjerg		96 m²54 m30-06-20253.300.000 kr.34.375 kr./m²
Skådehøjen 47
8270 Højbjerg		96 m²74 m30-10-20233.100.000 kr.32.292 kr./m²
Skådehøjen 17
8270 Højbjerg		118 m²30 m24-04-20254.350.000 kr.36.864 kr./m²
Skådehøjen 11
8270 Højbjerg		124 m²40 m25-08-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Skådehøjen 50
8270 Højbjerg		124 m²86 m01-09-20264.725.000 kr.38.105 kr./m²
Skådehøjen 4
8270 Højbjerg		124 m²99 m09-12-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Jelshøjvænget 41
8270 Højbjerg		99 m²996 m20-05-20243.465.000 kr.35.000 kr./m²
Skåde Skovvej 51
8270 Højbjerg		116 m²336 m19-01-20263.698.000 kr.31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61
8270 Højbjerg		116 m²366 m15-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 65
8270 Højbjerg		116 m²375 m10-12-20232.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden