Menu
For mæglere Log ind
Elmehøjvej 51

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 51

Villa · 236 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.231 m², opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 21.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
4231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.887 kr/m².10.156.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 54.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (88983 vs 42132 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.973.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.000.000 kr / Estimat: 11.718.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²126 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²234 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²110 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²63 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²459 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²691 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²479 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²868 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²604 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²633 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden