Elmehøjvej 21A

Villa · 263 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.274 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.620 kr/m².11.621.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 54.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering12.608.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.608.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2012Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	209 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	81 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	225 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	304 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	230 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	562 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	754 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	659 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	796 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	890 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu