Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 305, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.913 kr/m².2.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.670.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden feb. 2021
479k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.670.733 kr.Markedet · 1992566.444 kr.Markedet · 1993706.284 kr.Markedet · 1994660.744 kr.Markedet · 1995626.980 kr.Markedet · 1996478.768 kr.Markedet · 19971.079.528 kr.Markedet · 1998652.648 kr.Markedet · 1999937.480 kr.Markedet · 20001.227.372 kr.Markedet · 20011.230.592 kr.Markedet · 20022.146.636 kr.Markedet · 20031.163.524 kr.Markedet · 20041.386.164 kr.Markedet · 20051.577.340 kr.Markedet · 20062.326.128 kr.Markedet · 20071.970.732 kr.Markedet · 20082.208.000 kr.Markedet · 20091.397.020 kr.Markedet · 20101.472.000 kr.Markedet · 20112.064.020 kr.Markedet · 20122.446.372 kr.Markedet · 20131.885.264 kr.Markedet · 20141.708.900 kr.Markedet · 20152.373.784 kr.Markedet · 20162.156.112 kr.Markedet · 20171.700.896 kr.Markedet · 20181.972.388 kr.Markedet · 20192.116.828 kr.Markedet · 20202.038.444 kr.Markedet · 20212.481.884 kr.Markedet · 20222.554.104 kr.Markedet · 20232.937.928 kr.Markedet · 20241.952.424 kr.Markedet · 20252.525.860 kr.Markedet · 20262.094.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²128 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²184 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²367 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²640 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²641 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²257 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv.
8230 Åbyhøj		81 m²128 m27-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²128 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²128 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²255 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden