Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 280

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².2.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden nov. 2019
442k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat2.320.205 kr.Markedet · 1992523.345 kr.Markedet · 1993652.545 kr.Markedet · 1994610.470 kr.Markedet · 1995579.275 kr.Markedet · 1996442.340 kr.Markedet · 1997997.390 kr.Markedet · 1998602.990 kr.Markedet · 1999866.150 kr.Markedet · 20001.133.985 kr.Markedet · 20011.136.960 kr.Markedet · 20021.983.305 kr.Markedet · 20031.074.995 kr.Markedet · 20041.280.695 kr.Markedet · 20051.457.325 kr.Markedet · 20062.149.140 kr.Markedet · 20071.820.785 kr.Markedet · 20082.040.000 kr.Markedet · 20091.290.725 kr.Markedet · 20101.360.000 kr.Markedet · 20111.906.975 kr.Markedet · 20122.260.235 kr.Markedet · 20131.741.820 kr.Markedet · 20141.578.875 kr.Markedet · 20152.193.170 kr.Markedet · 20161.992.060 kr.Markedet · 20171.571.480 kr.Markedet · 20181.822.315 kr.Markedet · 20191.955.765 kr.Markedet · 20201.883.345 kr.Markedet · 20212.293.045 kr.Markedet · 20222.359.770 kr.Markedet · 20232.714.390 kr.Markedet · 20241.803.870 kr.Markedet · 20252.333.675 kr.Markedet · 20261.935.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²68 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²66 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²181 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²472 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv.
8230 Åbyhøj		81 m²317 m27-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²317 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²317 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²458 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²305 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²293 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden