Silkeborgvej 262C, 1. 4

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2012

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.606 kr/m².3.219.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.659.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	12 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	801 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	493 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	0 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	320 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	547 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	949 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	949 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	318 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	118 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu