Silkeborgvej 227

Rækkehus · 150 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.566 kr/m².4.901.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 37.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.213.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	109 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	308 m	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	879 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	609 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	729 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	1,2 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	1,4 km	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	846 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	853 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	1,6 km	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu