Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 225

Rækkehus · 132 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.189 kr/m².4.743.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 37.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.512.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden dec. 2022
739k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat4.512.973 kr.Markedet · 19921.000.824 kr.Markedet · 1993753.060 kr.Markedet · 1994972.840 kr.Markedet · 1995921.624 kr.Markedet · 19961.259.412 kr.Markedet · 19971.153.548 kr.Markedet · 19981.455.960 kr.Markedet · 19991.539.120 kr.Markedet · 20001.272.084 kr.Markedet · 20011.822.524 kr.Markedet · 20021.934.460 kr.Markedet · 20032.158.068 kr.Markedet · 20041.608.552 kr.Markedet · 20053.019.368 kr.Markedet · 20063.288.384 kr.Markedet · 20073.201.792 kr.Markedet · 20082.431.572 kr.Markedet · 20092.875.884 kr.Markedet · 20103.800.016 kr.Markedet · 20112.634.192 kr.Markedet · 20122.630.100 kr.Markedet · 20132.296.008 kr.Markedet · 20143.246.936 kr.Markedet · 20153.432.132 kr.Markedet · 20163.013.428 kr.Markedet · 20174.029.300 kr.Markedet · 20183.232.944 kr.Markedet · 20194.035.900 kr.Markedet · 20203.847.140 kr.Markedet · 20215.448.300 kr.Markedet · 20225.232.480 kr.Markedet · 20234.375.536 kr.Markedet · 20243.849.516 kr.Markedet · 20254.735.500 kr.Markedet · 20265.754.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.512.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²119 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²10 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²613 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²854 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²861 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²878 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²737 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²774 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,3 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²1,3 km08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden