Menu
For mæglere Log ind
Sellebergvej 5
E

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Sellebergvej 5

Villa · 338 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 9.477 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
9477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.383 kr/m².2.085.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.165.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.399.000 kr / Estimat: 4.057.896 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden mar. 2006
438k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat3.165.158 kr.Markedet · 19921.605.500 kr.Markedet · 19931.329.016 kr.Markedet · 19941.456.104 kr.Markedet · 19951.559.194 kr.Markedet · 19961.815.736 kr.Markedet · 19971.880.632 kr.Markedet · 19982.224.378 kr.Markedet · 19992.335.918 kr.Markedet · 20002.078.362 kr.Markedet · 20012.747.940 kr.Markedet · 20022.341.664 kr.Markedet · 20032.479.906 kr.Markedet · 20042.089.516 kr.Markedet · 20051.164.410 kr.Markedet · 20063.074.110 kr.Markedet · 20073.577.054 kr.Markedet · 20083.941.418 kr.Markedet · 20093.520.946 kr.Markedet · 20102.643.498 kr.Markedet · 20112.898.688 kr.Markedet · 20122.473.146 kr.Markedet · 20132.917.954 kr.Markedet · 20142.038.478 kr.Markedet · 20152.800.668 kr.Markedet · 20162.917.278 kr.Markedet · 20172.698.254 kr.Markedet · 20183.700.424 kr.Markedet · 20194.179.708 kr.Markedet · 20204.539.340 kr.Markedet · 20214.073.238 kr.Markedet · 20224.479.176 kr.Markedet · 20233.855.904 kr.Markedet · 20243.841.032 kr.Markedet · 20254.925.336 kr.Markedet · 20264.290.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 2
5550 Langeskov		216 m²825 m07-06-20252.450.000 kr.11.343 kr./m²
Engvej 9
5550 Langeskov		250 m²1,6 km11-08-20262.275.000 kr.9.100 kr./m²
Hvileholmsvej 31
5550 Langeskov		238 m²1,7 km25-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Nonnebovej 3
5550 Langeskov		225 m²1,4 km09-01-20251.835.000 kr.8.156 kr./m²
Havrevænget 4
5550 Langeskov		186 m²627 m03-09-20252.200.000 kr.11.828 kr./m²
Kløvervænget 15
5550 Langeskov		178 m²697 m15-02-20241.450.000 kr.8.146 kr./m²
Bremerskovvej 166, Urup
5550 Langeskov		322 m²4,1 km22-05-20242.050.000 kr.6.366 kr./m²
Hans Tausensgade 16
5550 Langeskov		170 m²694 m13-01-20251.395.000 kr.8.206 kr./m²
Pilevænget 5
5550 Langeskov		193 m²1,4 km16-06-20252.349.000 kr.12.171 kr./m²
Skiftemose 3
5550 Langeskov		286 m²3,9 km03-07-20252.650.000 kr.9.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden