Menu
For mæglere Log ind
Nonnebovej 7A
F

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Nonnebovej 7A

Villa · 87 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².1.397.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebovej gns: 12.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.069.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.024.015 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden mar. 2022
113k408k703k997k1,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022830.000 kr.I dag · vores estimat1.069.877 kr.Markedet · 1992413.250 kr.Markedet · 1993342.084 kr.Markedet · 1994374.796 kr.Markedet · 1995401.331 kr.Markedet · 1996467.364 kr.Markedet · 1997484.068 kr.Markedet · 1998572.547 kr.Markedet · 1999601.257 kr.Markedet · 2000534.963 kr.Markedet · 2001707.310 kr.Markedet · 2002602.736 kr.Markedet · 2003638.319 kr.Markedet · 2004537.834 kr.Markedet · 2005299.715 kr.Markedet · 2006791.265 kr.Markedet · 2007920.721 kr.Markedet · 20081.014.507 kr.Markedet · 2009906.279 kr.Markedet · 2010680.427 kr.Markedet · 2011746.112 kr.Markedet · 2012636.579 kr.Markedet · 2013751.071 kr.Markedet · 2014524.697 kr.Markedet · 2015720.882 kr.Markedet · 2016750.897 kr.Markedet · 2017694.521 kr.Markedet · 2018952.476 kr.Markedet · 20191.075.842 kr.Markedet · 20201.168.410 kr.Markedet · 20211.048.437 kr.Markedet · 20221.152.924 kr.Markedet · 2023992.496 kr.Markedet · 2024988.668 kr.Markedet · 20251.267.764 kr.Markedet · 20261.104.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.069.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nonnebovej 13
5550 Langeskov		165 m²109 m11-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Henriettevej 22
5550 Langeskov		86 m²1,6 km21-07-2026875.000 kr.10.174 kr./m²
Engvej 21
5550 Langeskov		110 m²245 m06-09-20251.015.000 kr.9.227 kr./m²
Mågevænget 10
5550 Langeskov		90 m²2,1 km31-08-20251.000.000 kr.11.111 kr./m²
Rønningevej 27
5550 Langeskov		84 m²2,1 km14-05-20251.611.000 kr.19.179 kr./m²
Engvej 12
5550 Langeskov		112 m²175 m24-06-2024935.000 kr.8.348 kr./m²
Odensevej 59
5550 Langeskov		107 m²636 m18-03-20251.100.000 kr.10.280 kr./m²
Elmevej 3A
5550 Langeskov		94 m²1,9 km14-04-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Røjrupvej 46
5550 Langeskov		95 m²2,0 km03-02-20251.495.000 kr.15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9
5550 Langeskov		96 m²1,9 km31-10-20241.595.000 kr.16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden