Havrevænget 4

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.324.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.279 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	150 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	243 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	1,2 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	220 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	986 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	79 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	611 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	2,1 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	664 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	2,0 km	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu