Engvej 9

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².2.289.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.259.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,21 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. sep. 1999 · Alm. Salg: 607.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1999sep.Solgt, alm. frit salg607.000 kr.
1996jul.Ejerskifte550.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	34 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	245 m	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	1,4 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	330 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	1,4 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,5 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	110 m	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,7 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	1,5 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	853 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu