Prisvurdering · 5550 Langeskov

Kløvervænget 2

Villa · 155 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².1.878.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.754.083 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,22 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	138 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	87 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	646 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	158 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	721 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	157 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	981 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	158 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	1,4 km	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu