Prisvurdering · 5550 Langeskov

Odensevej 32

Villa · 134 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².1.700.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.564.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1992Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	176 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	2,0 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	31 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	106 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	538 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	179 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	224 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	292 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	283 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu