Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Hvileholmsvej 31

Villa · 238 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.257 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
3257 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².2.599.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvileholmsvej gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.892.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden feb. 2026
308k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.892.617 kr.Markedet · 19921.130.500 kr.Markedet · 1993935.816 kr.Markedet · 19941.025.304 kr.Markedet · 19951.097.894 kr.Markedet · 19961.278.536 kr.Markedet · 19971.324.232 kr.Markedet · 19981.566.278 kr.Markedet · 19991.644.818 kr.Markedet · 20001.463.462 kr.Markedet · 20011.934.940 kr.Markedet · 20021.648.864 kr.Markedet · 20031.746.206 kr.Markedet · 20041.471.316 kr.Markedet · 2005819.910 kr.Markedet · 20062.164.610 kr.Markedet · 20072.518.754 kr.Markedet · 20082.775.318 kr.Markedet · 20092.479.246 kr.Markedet · 20101.861.398 kr.Markedet · 20112.041.088 kr.Markedet · 20121.741.446 kr.Markedet · 20132.054.654 kr.Markedet · 20141.435.378 kr.Markedet · 20151.972.068 kr.Markedet · 20162.054.178 kr.Markedet · 20171.899.954 kr.Markedet · 20182.605.624 kr.Markedet · 20192.943.108 kr.Markedet · 20203.196.340 kr.Markedet · 20212.868.138 kr.Markedet · 20223.153.976 kr.Markedet · 20232.715.104 kr.Markedet · 20242.704.632 kr.Markedet · 20253.468.136 kr.Markedet · 20263.020.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 2
5550 Langeskov		216 m²884 m07-06-20252.450.000 kr.11.343 kr./m²
Nonnebovej 3
5550 Langeskov		225 m²1,3 km09-01-20251.835.000 kr.8.156 kr./m²
Engvej 9
5550 Langeskov		250 m²1,4 km11-08-20262.275.000 kr.9.100 kr./m²
Skovgårds Alle 27
5550 Langeskov		211 m²1,1 km06-02-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Pilevænget 5
5550 Langeskov		193 m²1,2 km16-06-20252.349.000 kr.12.171 kr./m²
Havrevænget 4
5550 Langeskov		186 m²1,1 km03-09-20252.200.000 kr.11.828 kr./m²
Skovgårds Alle 44
5550 Langeskov		185 m²1,1 km20-11-20233.775.000 kr.20.405 kr./m²
Søgårds Alle 40
5550 Langeskov		180 m²983 m23-05-20243.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kærsangervænget 29
5550 Langeskov		212 m²2,1 km10-12-20241.915.000 kr.9.033 kr./m²
Kløvervænget 15
5550 Langeskov		178 m²980 m15-02-20241.450.000 kr.8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden