Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Hans Tausensgade 37

Villa · 231 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.770 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2770 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².1.956.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.259.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden apr. 2011
299k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20112.950.000 kr.30. nov. 20263.240.000 kr.I dag · vores estimat2.259.577 kr.Markedet · 19921.050.357 kr.Markedet · 1993908.292 kr.Markedet · 1994995.148 kr.Markedet · 19951.065.603 kr.Markedet · 19961.240.932 kr.Markedet · 19971.285.284 kr.Markedet · 19981.520.211 kr.Markedet · 19991.596.441 kr.Markedet · 20001.420.419 kr.Markedet · 20011.800.414 kr.Markedet · 20021.600.368 kr.Markedet · 20031.694.847 kr.Markedet · 20041.428.042 kr.Markedet · 2005795.795 kr.Markedet · 20062.100.945 kr.Markedet · 20072.444.673 kr.Markedet · 20082.693.691 kr.Markedet · 20092.406.327 kr.Markedet · 20101.806.651 kr.Markedet · 20111.981.056 kr.Markedet · 20121.690.227 kr.Markedet · 20131.994.223 kr.Markedet · 20141.393.161 kr.Markedet · 20152.018.940 kr.Markedet · 20161.993.761 kr.Markedet · 20171.844.073 kr.Markedet · 20182.528.988 kr.Markedet · 20192.856.546 kr.Markedet · 20202.457.378 kr.Markedet · 20212.783.781 kr.Markedet · 20223.163.083 kr.Markedet · 20232.635.248 kr.Markedet · 20242.625.084 kr.Markedet · 20253.366.132 kr.Markedet · 20262.932.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.240.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausensgade 16
5550 Langeskov		170 m²735 m13-01-20251.395.000 kr.8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60
5550 Langeskov		148 m²272 m07-08-20241.800.000 kr.12.162 kr./m²
Risvænget 2
5550 Langeskov		216 m²432 m07-06-20252.450.000 kr.11.343 kr./m²
Nonnebovej 3
5550 Langeskov		225 m²1,2 km09-01-20251.835.000 kr.8.156 kr./m²
Hvileholmsvej 31
5550 Langeskov		238 m²1,3 km25-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Havrevænget 4
5550 Langeskov		186 m²269 m03-09-20252.200.000 kr.11.828 kr./m²
Engvej 9
5550 Langeskov		250 m²1,4 km11-08-20262.275.000 kr.9.100 kr./m²
Kløvervænget 15
5550 Langeskov		178 m²295 m15-02-20241.450.000 kr.8.146 kr./m²
Pilevænget 5
5550 Langeskov		193 m²1,1 km16-06-20252.349.000 kr.12.171 kr./m²
Kløvervænget 18
5550 Langeskov		164 m²315 m15-05-20261.615.000 kr.9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden