Prisvurdering · 5550 Langeskov

Hans Tausensgade 59

Villa · 134 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.451.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	122 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Hans Tausensgade 72 5550 Langeskov	110 m²	30 m	03-10-2023	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	1,0 km	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	220 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	111 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	1,4 km	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	779 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	707 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	2,1 km	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	1,8 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu