Sandvigvej 1, 6000 Kolding — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.165 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvigvej gns: 14.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.966.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	254 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	198 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Ekkodalen 9 6000 Kolding	170 m²	361 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	272 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	427 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	246 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	141 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	173 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Ekkodalen 39 6000 Kolding	163 m²	397 m	06-10-2023	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Roskildevej 4 6000 Kolding	154 m²	49 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu