Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandvejen 3

Villa · 187 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.925 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².3.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.546.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.070.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	635 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	155 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	282 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	456 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	62 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	451 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	676 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	430 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	537 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	811 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu