Borrehusvej 2, 6000 Kolding — Villa · 145 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².2.909.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.489.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.269.566 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1971feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	40 m	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	332 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	134 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Marielundsvej 2 6000 Kolding	142 m²	198 m	28-10-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	265 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Fynsvej 40 6000 Kolding	150 m²	341 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Ringstedvej 6 6000 Kolding	145 m²	683 m	10-06-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	251 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Gudhjemsvej 9 6000 Kolding	143 m²	649 m	02-01-2025	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Mejsevej 3 6000 Kolding	139 m²	559 m	25-06-2024	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu