Prisvurdering · 6000 Kolding

Heimdalsvej 55

Villa · 173 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.868 kr/m².3.088.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.450.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.448.259 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,34 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	30 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Heimdalsvej 10 6000 Kolding	164 m²	296 m	23-07-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	242 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	325 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	97 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	42 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	67 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Sandvigvej 1 6000 Kolding	170 m²	321 m	11-01-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	477 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	334 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu