Prisvurdering · 6000 Kolding

Baldersvej 7

Villa · 182 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².3.440.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.934.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	304 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	187 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	409 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	472 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	360 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	305 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	805 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	413 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Fjordskrænten 15 6000 Kolding	163 m²	210 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	702 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu