Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Kongevej 18

Villa · 163 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.083 kr/m².3.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.693.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.870.820 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	90 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	143 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	155 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	307 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	137 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Fjordskrænten 15 6000 Kolding	163 m²	483 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	414 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	135 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	528 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	335 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu