Korsørvej 7, 6000 Kolding — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 14.539 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.138 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.481.567 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	158 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	229 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	138 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	115 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Korsørvej 18 6000 Kolding	206 m²	136 m	11-05-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Frejasvej 5 6000 Kolding	135 m²	430 m	30-08-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Christiansøvej 29 6000 Kolding	141 m²	210 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	467 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	294 m	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	378 m	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu