Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Kongevej 22

Villa · 173 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.351 kr/m².3.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.677.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.900.755 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,60 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel1.450.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	175 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	61 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	123 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	338 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	105 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	143 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	304 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	476 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Sandvigvej 1 6000 Kolding	170 m²	556 m	11-01-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	498 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu