Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandageren 44

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².2.138.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.233.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²42 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²148 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²39 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²279 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²709 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²718 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²
Syrenvej 6
4700 Næstved		121 m²447 m12-09-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²652 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²663 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²580 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden