Grimstrupvej 129

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	475 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	86 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	107 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	599 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	437 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	131 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	127 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	384 m	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Syrenvej 6 4700 Næstved	121 m²	202 m	12-09-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Sandageren 44 4700 Næstved	117 m²	279 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu