Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandageren 9

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².2.680.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.091.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden aug. 2018
526k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.745.000 kr.31. jul. 20242.435.000 kr.I dag · vores estimat3.091.191 kr.Markedet · 1992577.863 kr.Markedet · 1993525.668 kr.Markedet · 1994719.576 kr.Markedet · 1995795.223 kr.Markedet · 1996765.479 kr.Markedet · 1997825.110 kr.Markedet · 1998949.234 kr.Markedet · 19991.021.735 kr.Markedet · 20001.101.386 kr.Markedet · 20011.150.435 kr.Markedet · 20021.144.572 kr.Markedet · 20031.244.672 kr.Markedet · 20041.307.020 kr.Markedet · 20051.453.881 kr.Markedet · 20061.904.617 kr.Markedet · 20071.949.376 kr.Markedet · 20082.088.086 kr.Markedet · 20091.591.876 kr.Markedet · 20101.651.078 kr.Markedet · 20111.609.751 kr.Markedet · 20121.179.750 kr.Markedet · 20131.417.845 kr.Markedet · 20141.232.803 kr.Markedet · 20151.354.067 kr.Markedet · 20161.453.166 kr.Markedet · 20171.485.484 kr.Markedet · 20181.693.406 kr.Markedet · 20191.690.689 kr.Markedet · 20201.771.627 kr.Markedet · 20211.936.792 kr.Markedet · 20222.153.866 kr.Markedet · 20232.067.351 kr.Markedet · 20242.084.940 kr.Markedet · 20252.248.389 kr.Markedet · 20262.605.460 kr.Markedet · 20271.809.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.091.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²148 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²188 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²175 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²345 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²470 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²423 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²281 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²649 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²441 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²454 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden