Menu
For mæglere Log ind
Johanne Korchs Vej 30
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 30

Villa · 199 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
846 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².3.261.685 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.801.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.700.000 kr / Estimat: 3.842.039 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,59 pct. siden jul. 2023
732k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat3.801.491 kr.Markedet · 1992804.159 kr.Markedet · 1993731.524 kr.Markedet · 19941.001.368 kr.Markedet · 19951.106.639 kr.Markedet · 19961.065.247 kr.Markedet · 19971.148.230 kr.Markedet · 19981.320.962 kr.Markedet · 19991.421.855 kr.Markedet · 20001.532.698 kr.Markedet · 20011.600.955 kr.Markedet · 20021.592.796 kr.Markedet · 20031.732.096 kr.Markedet · 20041.818.860 kr.Markedet · 20052.023.233 kr.Markedet · 20062.650.481 kr.Markedet · 20072.712.768 kr.Markedet · 20082.905.798 kr.Markedet · 20092.215.268 kr.Markedet · 20102.297.654 kr.Markedet · 20112.240.143 kr.Markedet · 20121.641.750 kr.Markedet · 20131.973.085 kr.Markedet · 20141.715.579 kr.Markedet · 20151.884.331 kr.Markedet · 20162.022.238 kr.Markedet · 20172.067.212 kr.Markedet · 20182.356.558 kr.Markedet · 20192.352.777 kr.Markedet · 20202.465.411 kr.Markedet · 20212.695.256 kr.Markedet · 20222.997.338 kr.Markedet · 20232.876.943 kr.Markedet · 20242.901.420 kr.Markedet · 20253.128.877 kr.Markedet · 20263.649.262 kr.Markedet · 20272.517.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.801.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²27 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²29 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²127 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²191 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²200 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²199 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²46 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²283 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²113 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9
4700 Næstved		200 m²416 m03-10-20255.025.000 kr.25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden