Menu
For mæglere Log ind
Brombærvej 20

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brombærvej 20

Villa · 142 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².2.791.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.421.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.217.322 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,01 pct. siden maj 2006
522k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.295.000 kr.I dag · vores estimat2.421.808 kr.Markedet · 1992573.822 kr.Markedet · 1993521.992 kr.Markedet · 1994708.154 kr.Markedet · 1995789.662 kr.Markedet · 1996760.126 kr.Markedet · 1997819.340 kr.Markedet · 1998919.450 kr.Markedet · 19991.023.394 kr.Markedet · 20001.139.124 kr.Markedet · 20011.142.390 kr.Markedet · 20021.145.372 kr.Markedet · 20031.255.706 kr.Markedet · 20041.311.512 kr.Markedet · 20051.484.610 kr.Markedet · 20061.960.736 kr.Markedet · 20072.080.300 kr.Markedet · 20082.097.766 kr.Markedet · 20091.575.064 kr.Markedet · 20101.648.194 kr.Markedet · 20111.620.362 kr.Markedet · 20121.211.686 kr.Markedet · 20131.407.930 kr.Markedet · 20141.220.632 kr.Markedet · 20151.405.232 kr.Markedet · 20161.459.760 kr.Markedet · 20171.412.474 kr.Markedet · 20181.704.000 kr.Markedet · 20191.737.228 kr.Markedet · 20201.842.734 kr.Markedet · 20211.988.000 kr.Markedet · 20222.155.986 kr.Markedet · 20232.061.414 kr.Markedet · 20242.200.716 kr.Markedet · 20252.268.024 kr.Markedet · 20262.644.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²83 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²219 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²379 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²135 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²436 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²464 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Edith Rodes Vej 9
4700 Næstved		142 m²598 m18-09-20242.600.000 kr.18.310 kr./m²
Edith Rodes Vej 1
4700 Næstved		141 m²585 m24-04-20252.700.000 kr.19.149 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59
4700 Næstved		140 m²595 m13-03-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²256 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden