Prisvurdering · 4700 Næstved

Tove Ditlevsens Vej 4

Villa · 180 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.503 kr/m².2.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.285 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering4.101.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,32 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 505.580 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005505.580 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	27 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	111 m	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	395 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	276 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B 4700 Næstved	106 m²	279 m	20-07-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	28 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	44 m	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Edith Rodes Vej 22 4700 Næstved	176 m²	360 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	403 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	530 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu