Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindholmvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².1.787.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.638.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden nov. 2025
430k867k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.445.000 kr.I dag · vores estimat1.638.988 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994583.479 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998757.575 kr.Markedet · 1999843.219 kr.Markedet · 2000938.574 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002943.722 kr.Markedet · 20031.034.631 kr.Markedet · 20041.080.612 kr.Markedet · 20051.223.235 kr.Markedet · 20061.615.536 kr.Markedet · 20071.714.050 kr.Markedet · 20081.728.441 kr.Markedet · 20091.297.764 kr.Markedet · 20101.358.019 kr.Markedet · 20111.335.087 kr.Markedet · 2012998.361 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.005.732 kr.Markedet · 20151.157.832 kr.Markedet · 20161.202.760 kr.Markedet · 20171.163.799 kr.Markedet · 20181.404.000 kr.Markedet · 20191.431.378 kr.Markedet · 20201.518.309 kr.Markedet · 20211.638.000 kr.Markedet · 20221.776.411 kr.Markedet · 20231.698.489 kr.Markedet · 20241.813.266 kr.Markedet · 20251.868.724 kr.Markedet · 20262.179.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²149 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²340 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²142 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Egholmvej 4
4700 Næstved		124 m²116 m22-10-20241.645.000 kr.13.266 kr./m²
Hjortøvej 24
4700 Næstved		113 m²423 m17-04-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²498 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²718 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Orenæsvej 9
4700 Næstved		118 m²691 m15-10-20241.430.000 kr.12.119 kr./m²
Læsøvej 22
4700 Næstved		113 m²501 m02-02-20262.055.000 kr.18.186 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²168 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden