Menu
For mæglere Log ind
Sakskøbingvej 79
E

Prisvurdering · 4880 Nysted

Sakskøbingvej 79

Villa · 189 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.224 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.107 kr/m².1.603.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSakskøbingvej gns: 5.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.321.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 1.346.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,56 pct. siden jan. 2017
282k1,1M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2017375.875 kr.I dag · vores estimat1.321.444 kr.Markedet · 1992328.104 kr.Markedet · 1993586.467 kr.Markedet · 1994766.206 kr.Markedet · 1995731.997 kr.Markedet · 1996620.298 kr.Markedet · 1997931.770 kr.Markedet · 1998466.641 kr.Markedet · 19991.183.896 kr.Markedet · 20001.490.454 kr.Markedet · 20011.353.429 kr.Markedet · 20021.334.718 kr.Markedet · 20031.612.548 kr.Markedet · 20041.558.494 kr.Markedet · 2005307.125 kr.Markedet · 20061.381.968 kr.Markedet · 20071.214.136 kr.Markedet · 20081.483.461 kr.Markedet · 20091.196.937 kr.Markedet · 2010866.187 kr.Markedet · 20112.859.948 kr.Markedet · 20121.102.437 kr.Markedet · 2013639.009 kr.Markedet · 20141.092.420 kr.Markedet · 20151.508.787 kr.Markedet · 2016844.830 kr.Markedet · 2017328.104 kr.Markedet · 20181.144.773 kr.Markedet · 20191.086.372 kr.Markedet · 20201.029.294 kr.Markedet · 2021926.289 kr.Markedet · 20221.546.398 kr.Markedet · 20231.596.672 kr.Markedet · 20241.816.668 kr.Markedet · 20251.462.482 kr.Markedet · 20262.073.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg
375.875 kr.
I dag · vores estimat
1.321.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg375.875 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev
4880 Nysted		134 m²1,2 km05-04-20251.405.000 kr.10.485 kr./m²
Sakskøbingvej 84
4880 Nysted		112 m²2,6 km05-10-2024985.000 kr.8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev
4880 Nysted		307 m²1,2 km26-11-20251.595.000 kr.5.195 kr./m²
Sakskøbingvej 18
4880 Nysted		297 m²1,9 km10-04-20251.726.000 kr.5.811 kr./m²
Brydebjergvej 5
4880 Nysted		137 m²143 m27-04-2025845.000 kr.6.168 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²3,6 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²4,0 km05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Musse Gade 24B
4880 Nysted		95 m²1,5 km19-12-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²4,7 km28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²4,7 km03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden