Prisvurdering · 4880 Nysted

Ved Havnen 14, Stubberup

Villa · 250 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.950.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.317.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,36 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	145 m	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	807 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Gl Torv 1 4880 Nysted	255 m²	2,7 km	14-07-2025	1.885.000 kr.	7.392 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	147 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,7 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	2,5 km	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	2,8 km	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	2,8 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	2,5 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	3,6 km	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu