Prisvurdering · 4880 Nysted

Brydebjergvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.597.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.976.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,03 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 274.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt på tvangsauktion274.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	29 m	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	1,3 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	1,4 km	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	2,5 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	1,8 km	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	6,2 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	4,9 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	6,2 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	3,8 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	5,5 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu