Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Sakskøbingvej 18

Villa · 297 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.039 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
2039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
512.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSakskøbingvej gns: 5.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.245.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden jul. 2025
443k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.726.000 kr.I dag · vores estimat1.245.773 kr.Markedet · 1992515.592 kr.Markedet · 1993921.591 kr.Markedet · 19941.204.038 kr.Markedet · 19951.150.281 kr.Markedet · 1996974.754 kr.Markedet · 19971.464.210 kr.Markedet · 1998733.293 kr.Markedet · 19991.860.408 kr.Markedet · 20002.342.142 kr.Markedet · 20012.126.817 kr.Markedet · 20022.097.414 kr.Markedet · 20032.534.004 kr.Markedet · 20042.449.062 kr.Markedet · 2005482.625 kr.Markedet · 20062.171.664 kr.Markedet · 20071.907.928 kr.Markedet · 20082.331.153 kr.Markedet · 20091.880.901 kr.Markedet · 20101.361.151 kr.Markedet · 20114.494.204 kr.Markedet · 20121.732.401 kr.Markedet · 20131.004.157 kr.Markedet · 20141.716.660 kr.Markedet · 20152.370.951 kr.Markedet · 20161.327.590 kr.Markedet · 2017515.592 kr.Markedet · 20181.798.929 kr.Markedet · 20191.707.156 kr.Markedet · 20201.617.462 kr.Markedet · 20211.455.597 kr.Markedet · 20222.430.054 kr.Markedet · 20232.509.056 kr.Markedet · 20242.854.764 kr.Markedet · 20252.298.186 kr.Markedet · 20263.257.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.726.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.726.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev
4880 Nysted		307 m²864 m26-11-20251.595.000 kr.5.195 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²2,8 km03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²1,8 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²2,1 km05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Gl Torv 1
4880 Nysted		255 m²4,3 km14-07-20251.885.000 kr.7.392 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²4,2 km24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²2,9 km28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²3,7 km28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²4,2 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²4,6 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden