Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4880 Nysted

Brydebjergvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,95 pct. siden jun. 2025
204k766k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025845.000 kr.I dag · vores estimat1.740.310 kr.Markedet · 1992237.832 kr.Markedet · 1993425.111 kr.Markedet · 1994555.398 kr.Markedet · 1995530.601 kr.Markedet · 1996449.634 kr.Markedet · 1997675.410 kr.Markedet · 1998338.253 kr.Markedet · 1999858.168 kr.Markedet · 20001.080.382 kr.Markedet · 2001981.057 kr.Markedet · 2002967.494 kr.Markedet · 20031.168.884 kr.Markedet · 20041.129.702 kr.Markedet · 2005222.625 kr.Markedet · 20061.001.744 kr.Markedet · 2007880.088 kr.Markedet · 20081.075.313 kr.Markedet · 2009867.621 kr.Markedet · 2010627.871 kr.Markedet · 20112.073.084 kr.Markedet · 2012799.121 kr.Markedet · 2013463.197 kr.Markedet · 2014791.860 kr.Markedet · 20151.093.671 kr.Markedet · 2016612.390 kr.Markedet · 2017237.832 kr.Markedet · 2018829.809 kr.Markedet · 2019787.476 kr.Markedet · 2020746.102 kr.Markedet · 2021671.437 kr.Markedet · 20221.120.934 kr.Markedet · 20231.157.376 kr.Markedet · 20241.316.844 kr.Markedet · 20251.060.106 kr.Markedet · 20261.502.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev
4880 Nysted		134 m²1,3 km05-04-20251.405.000 kr.10.485 kr./m²
Musse Gade 24B
4880 Nysted		95 m²1,4 km19-12-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Sakskøbingvej 84
4880 Nysted		112 m²2,5 km05-10-2024985.000 kr.8.795 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse
4880 Nysted		80 m²1,8 km18-09-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²4,9 km28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²6,2 km30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²6,2 km21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²3,8 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²5,5 km28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²6,5 km09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden