Sakskøbingvej 84, 4880 Nysted — Villa · 112 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSakskøbingvej gns: 5.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering883.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	3,8 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	1,3 km	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	1,3 km	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	2,5 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	1,4 km	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	8,1 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	8,2 km	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	8,1 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	7,9 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	8,2 km	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu