Ryttergårdsvej 98

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.591 kr/m².5.432.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.498.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.498.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.605.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	197 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	815 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	65 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	231 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	361 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	222 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	126 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	185 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	402 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	457 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu